Вопросы и ответы –

спрашивает Андрей (черный текст)
отвечает - Олег Непочатых (синий текст).

 

1.  Попасть в Торонто (и вообще в провинцию Онтарио) можно:

а)  имея визу "Federal Skilled Worker" на ПМЖ 

б)  имея визу, выданную под программой "Quebec-Selected Immigration" и приехав сначала в провинцию Квебек, далее можно сразу переехать в Онтарио.

По программам "Provincial Nomination" это не получится, т.к могут быть серьезные проблемы.

2.  Для меня есть только два варианта приехать на ПМЖ в Канаду. Это по программе "Federal Skilled Worker" или по программам "Provincial Nomination" (или "Quebec-Selected Immigration") ?

=== Не только, хотя это наиболее вероятные и хорошие пути. Другие возможности:

 ВОПРОС:  Если иммигрант получает визу на ПМЖ под программами "Provincial Nomi-nation" (или "Quebec-Selected Immigration"), то это автоматически предполагает обеспечение иммигранта работой в соответствующей провинции по его профессии? 

Это не так. Канада это не СССР 50-х – 80-х годов, когда выезжала масса специалистов за границу в рабочие командировки. Тогда конечно каждый ехал на строго определенное место работы и все было более или менее организовано с помощью советских спецслужб, в том числе проживание, поведение и особенно возвращение. Очевидно это и послужило источником заблуждений детей и внуков тех работников, побывавших заграницей, -т.е.  якобы главное стоит выехать, а работу (и жилье) кто то (= т.е. специальные службы) обязаны предоставить. На самом деле у нас это не так. Тут свободное общество и никто не собирается принуждать вас работать в каком то конкретном месте, на конкретной должности за ограниченную зарплату! Вы получаете абсолютно те же права что и «коренные» граждане Канады. Вам как специалисту (а иммигрировать вы можете только как ВОСТРЕБОВАННЫЙ специалист) предоставляется право занимать любые рабочие места, какие только существуют, конечно конкурируя при этом с другими специалистами по вашей профессии. Вы сами должны искать работу до или после приезда в Канаду. Как бы не казалось это трудным и долгим, это полностью в ваших же интересах. Есть рынок труда и есть вакансии. То есть продавцы и покупатели труда. Но нет советского «обязательного» распределения. Вы свободны конкурировать с другими кандидатами на рабочее место, так же как и работодатель свободен в выборе наилучшего для себя работника. Это честно и экономически оправдано. Тем не менее роль государственных служб в этом процессе огромна, так как в Канаде есть хорошо организованная система поиска работы, действуют бесплатные офисы по ориентации и обучению иммигрантов, бесплатные языковые школы и прочее, что помогает иммигрантам быстрее соответствовать уровню местных специалистов и успешно с ними конкурировать. Что касается "Provincial Nomination" программ, то они предполагают что кандидат должен сначала найти работу в провинции и только потом начать оформление иммиграционных документов.

3.  Сколько времени иммигрант (если он получил визу на ПМЖ под одной из провинциальных программ "Provincial Nomination" или "Quebec-Selected Immigration"), должен отработать и прожить в соответствующей провинции, прежде, чем ему будет разрешено переехать жить в любое другое место в Канаде,?

ОТВЕТ:

а) "Provincial Nomination" на сколько я знаю из практики - письменно обязуются жить и работать только в этой провинции. На детей это уже не распространяется. Это положение верно более или менее для всех провинциальных программ за исключением Квебека.

б) Иммигрант "Quebec-Selected Immigration" категории может ехать на ПМЖ куда угодно в Канаде хоть через 1 час после приезда и регистрации в провинции Квебек. Квебек не без оснований считает, что уровень социальной защищенности и льгот, которые он предоставляет своим иммигрантам настолько высок, что просто глупо покидать эту провинцию без серьезных причин.

4.  Какие меры могут предпринять иммиграционные власти провинции, или что будет, если иммигрант, приехавший в эту провинцию под программой "Provincial Nomination" уедет из неё жить в другое место в Канаде, не "отработав" полностью положенного срока?

Это может несколько меняться от провинции к провинции, однако до сих пор существует практика отлова иммиграционной полицией иммигрантов "Provincial Nomination" если будет доказано что они постоянно не проживают в предназначенной им провинции.

- его объявят "в розыск" по всей Канаде и рано или поздно его "вычислят". Потом лишат визы и -  "back to USSR", к родным орясинам ; 

5.  Какие ещё, кроме Торонто и Монреаля, в Канаде есть города с районами, где компактно проживают русские (или русскоговорящие выходцы из бывшего СССР) ?

ОТВЕТ:

Нигде включая Торонто,  Монреаль и Ванкувер. Просто есть районы, где концентрация русскоговорящих повышена, там же как правило находятся и центры русской культуры- я имею ввиду магазины, рестораны и другие русские бизнесы. 

В столицах крупных канадских провинций: Виннипег (Манитоба), Регина (Саскачеван), Калгари (Альберта), Виктория (Бритиш Колумбия) и других крупных городах количество русских и русскоговорящих существенно меньше, чем в Торонто и Монреале, но там:

нет компактного проживания, они разбросаны по всем районам города, но диаспора есть и в крайнем случае помогут хотя бы морально и советом

ОТВЕТ: Да, даже в маленьких городах так же. Кроме того нигде в Канаде русские не живут компактно, как например китайцы. 

6.  Где, в каком городе Канады (в какой провинции), на Ваш взгляд, (после Торонто и Монреаля) лучше всего поселиться русскоговорящим иммигрантам и почему ?

ОТВЕТ: Новым иммигрантам – в Ванкувере, т.к. там красиво, в Торонто, т.к. там легче найти работу, и в Монреале так как там лучшая в Канаде социальная защита и поддержка иммигрантов. В любых случаях следует селиться там, где вам предлагают хорошую работу. Не всегда столица является крупным городом. Главное правило: чем больше город, тем больше возможностей для начинающего иммигранта и тем быстрее он встанет на ноги. А дальше – если он найдет отличную работу в любом канадском «Мухосранске» (перевод-маленький поселок) – то все у него будет отлично. Тут в глубинке качество жизни ГОРАЗДО лучше чем в крупных городах. Такое же самое снабжение и сервисы или лучше, и мизерные цены на роскошное жилье! Единственное что там надо – сразу иметь хорошую работу.. 

Что касается выживания – то никто еще в Канаде с голода не умер и у всех есть своя крыша над головой. Даже у людей без документов. Т.Е. большой разницы нет, где жить на велфаре

===+++++=== Особое замечание:

я вижу, что вы уделяете много внимания наличию в городах Канады русскоязычного населения, диаспор итд... (может и украинского?) Тревога в связи с трудностями адаптации есть у всех без исключения новых и будущих иммигрантов. Чтобы как то сгладить адаптационный шок новенькие часто стараются селиться в русскоязычных районах. В этом больше минусов чем плюсов:

КОММЕНТАРИИ:

Отрицательное влияние диаспоры на иммигранта:

- очень сильно замедляется процесс овладения английским (и / или французским) языком, а именно это и определяет успех и карьеру иммигранта!!!!!!!!!!!!

- Часто типа «соотечественники» оказываются очень завистливыми или корыстными людьми, и активно препятствуют вашему успеху всеми возможными путями, их советы часто могут оказаться откровенной ложью сулящей большие проблемы,  а потребность настучать и заложить просто фантастическая! Увы, но факт! Так же угнетает осознание того, что такое встречается практически только у выходцев из стран бывшего СССР. Дрянной мы с вами народец, по сравнению с другими национальностями!!!

Положительное влияние диаспоры на иммигранта:

- Помощь советом (смотри предыдущий комментарий)

- Бытовое общение, возможность найти русскоязычных друзей,

- Наличие русских бизнесов, типа магазинов с русскими продуктами...

- Газеты русской (украинской) общины, обычно бесплатные. 

Помощь вещами, продуктами и прочим материальным русские в отличии от многих других национальностей русским же нуждающимся не оказывают.  

Заключение: Для энергичного начинающего иммигранта лучше не иметь поблизости русскую общину или что то подобное. Повторяю – формула успеха это овладение английским языком так же как говорят на нем рожденные тут.

7.  Где в Канаде можно проще найти высокооплачиваемую работу (если для этого человек удовлетворяет всем канадским требованиям) и где дешевле жильё (рент и стоимость) ?

ОТВЕТ: 

- обычно работы (высокооплачиваемой) больше в больших городах, но там и стоимость жилья больше. Все связано! Но есть главнейшее правило – работа первична а жилье – вторично (в России – наоборот!) Если будет хорошая работа то зарплаты хватит на хорошее жилье в любом городе, кроме всего прочего. Иначе в этом городе бы никто не жил. Про «прописку по месту жительства» тут не слышали никогда!

б)  распределение цен на жилье идет по количеству работы на единицу площади, чем больше работы тем дороже жилье, но и тем больше зарплаты:

Ванкувер, Торонто, Калгари, Монреаль, Оттава....

в)  Жильё (рент и стоимость) в небольших городах любой канадской провинции дешевле, чем в столице этой провинции – не правильно, столицы как правило небольшие городки с небольшой промышленностью. Поскольку промышленности нет, то мало работы и соответственно жилье дешевое. Смотри предыдущий ответ. 

8.  Если иммигрант хорошо знает английский и не будет знать по-французски ничего, кроме "шерше ля фам", то он никогда не получит визу "Quebec-Selected Immigration" ?

ОТВЕТЫ: 

НЕТ, он может получить визу.  Даже набрав за знание французского языка НОЛЬ баллов, иммигрант при подсчёте баллов может набрать проходной балл по остальным пунктам и сможет получить визу на ПМЖ в провинции Квебек. Хотя я не рекомендую идти по такому пути! Любой разумный человек в состоянии выучить французский в требуемом объеме за 3-6 месяцев. Зачем дразнить гусей?

- в дальнейшем, у иммигранта после приезда в провинцию Квебек, НЕ будет проблем с поиском работы как и чисто бытовых проблем.

Хотя определенная часть жителей провинции Квебек либо плохо говорят по-английски (.....ненавидят английский, ....предпочитают не иметь дел и избегать общения с англоговорящими иммигрантами) либо не говорят вообще, но тем не менее абсолютное большинство серьезных фирм используют английский как рабочий язык. Кроме того большинство жителей  говорит свободно на обоих языках. Максимальным спросом пользуются кандидаты на работу, говорящие на этих двух языках.

9.  Где в Канаде зарплата и "велфер" выше, в зависимости от территориальной расположенности ?

ОТВЕТ: 

- велфер выше в Квебеке а зарплата в Альберте.

10.  Конечно, я не собираюсь ехать в Канаду ради "велфера", но на всякий случай хотел бы знать о нём всё.

Если я приезжаю в Торонто один, без семьи, с визой на ПМЖ "Federal Skilled Worker Visa", и если я через пол-года не смогу найти работу, то что нужно, для того, чтобы мне стали платить "велфер" ?

ОТВЕТ: 

а)  нужно доказать, что у вас не осталось денег.

Если вы с визой на ПМЖ "Federal Skilled Worker Visa" то ваше минимальное привезенное количество денег известно правительству. В этом случае вам рекомендуется:

- заплатить за квартиру как можно больше (часто более чем за 3 месяца оплату не берут)

- Купить мебель и аппаратуру, новый компьютер,

- Машину, подержанную но не рухлядь, примерно от 9 до 3 тыс. Долл.

-Другие важные покупки, как одежда...

- Если у вас завелись хорошие друзья (но не стукачи!) то они могут вам дать чеки на их дорогостоящие покупки... за которые вы можете снять деньги со своего счета и держать их  у себя в кармане.

- и когда у вас останется менее 1000 долл. на счету надо просить фелфер, т.е. заполнить анкету и отдать ее тетке в окошке.

Так что для велфера требуют выписку о счете из банка и отчет о потраченных деньгах.

11.  Укажите, пожалуйста, для Торонто и провинции Онтарио (если есть отличия по сравнению с другими городами Канады) ежемесячный размер welfare и пособия на детей:

Это очень сложная система, и приведенные цифры – только ориентировочные, я могу тут сильно ошибиться:

 - для одного человека  .......... около 500-600

- для семьи из 4 человек (муж, жена и двое детей до 18 лет)  ==   около 1200

- пособие на одного ребёнка (если иммигрант в анкете написал "доход в предыдущие 3 года был = примерно 400 – 10000)    ==== около 400 

12.  Поверят ли, что у меня "доход в предыдущие 3 года был 0 ". Они ведь там не дураки !

ОТВЕТ: == ДА, поверят т.к. во многих странах очень низкий доход.

Следует написать не 0 а маленькую но реальную сумму, например 500 – 10000 это в итоге тот же 0 в расчетах дохода. Обычно это является правдой, а в случае если вы - миллионер то такую анкету можете не заполнять.

13.  Пособие на детей выплачивается всегда, независимо от того, есть ли у обоих/одного родителей работа или он/они сидит/ят на "велфере" ?

ОТВЕТ: == ДА, выплачивается всегда  НО его размер зависит от дохода семьи в предыдущие годы.    

14.  После того, как иммигранту начнут выплачивать "велфер":

а)  Ему рискованно будет нелегально подрабатывать, т.к. его нелегальные подработки рано или поздно обнаружатся (кто-нибудь его, "по доброте душевной", обязательно "сдаст" Revenue Service –===  этим действительно забавляются соплеменники, особенно беженцы. Но главный источник информации – работодатель, т.к. он выплачивая зарплату работникам удерживает ее часть в фонд налогов, пенсии, безработицы итд. И все удержания отправляются в правительство с СИН-ом  каждого работника. Таким образом налоговая служба будет знать о том, кто получает зарплату, а поскольку велфаре выплачивается из той же кормушки они тоже автоматически узнают о вашей работе. Это все в одном компьютере. ) Результат: ему придется вернуть государству сумму велфара полученную за время работы. Однако если работа после этого потеряна, в этот момент все равно будут давать велфаре, правда в урезанном виде в счет погашения долга.

 Надо отметить, что есть возможность легальных подработок на велфаре – в размере не более 200 в мес. Кроме того существуют места, где платят сразу наличными и не задают вопросов о СИН, или имени, адресе... Например разноска рекламы. Еще возможность – устроиться развозчиком пиццы, договорившись с хозяином, что тот платит не более 200 официально, и получать чаевые при развозке. Это может составить 2-4 тыс. в месяц!

Но в целом родное государство очень четко отслеживает хождение каждого доллара, даже те, кто разносит рекламу и пиццу изредка попадаются.

б)  Если он найдёт работу, то он сразу должен будет сам известить об этом службу, выдающую велфер == ДА, это так, чтобы не было неприятностей!

 в)  ему будут оплачивать только рент квартиры (+ питание, + немного денег на одежду) и он не сможет получить mortgage   == ДА, это так  - т.к. велфар это не трудовой доход а помощь!

г)  у него не будет никакой "кредитной истории" и он не сможет её начать (если не начал раньше, когда "ещё были деньги"  == Нет, кредитная история не связана с велфаром, а с пользованием банковскими кредитами, прежде всего кредитными картами. Хотя банки предпочитают выдавать обычные карты типа виза тем, кто работает, первую КРЕДИТНУЮ карту можно довольно просто получить в большом магазине, например Канадиен тайр, зеллерс, бай, сеарс... Через примерно год уже будет какая то кредитная история и можно уже попросить визу в банке.

д)  сидение иммигрантов на "велфере" у окружающих граждан Канады вызывает неодобрение, однако всё же не переходящее в открытый мордобой иммигрантов :-))

=== да, а кому понравится кормить дармоедов? С другой стороны это дает  всем уверенность в завтрашнем дне, т.к. при самых плохих обстоятельствах никто не окажется голодным на улице и будет время чтобы сориентироваться и найти новую работу...

е)  он не сможет купить себе ничего из вещей дороже, чем 1000 (800, 500 +.) $САN, т.к. эту "крупную покупку" сразу (или потом) засекут Revenue Service (сами или с помощью "доброжелателей" ) и ему больше не будут платить велфер   НИКОГДА  ???

=== НЕТ, не правильно. Никто не следит за расходами. Конечно если вы на велфаре и купили яхту или самолет, то тогда обязательно может найтись кто то кто настучит, например ваш капитан или пилот и Revenue Service будет задавать неприятные вопросы... Если серьезно то не рекомендуется покупать новую машину, или что то дороже 10000 непосредственно перед тем, как просить велфаре.

ж)  ему (или его семье) будет оплачиваться рент квартиры-condo minimum(condo minimum это другое, те кто на велфаре живут в доходных домах, это примерно в 2-4 раза дешевле чем кондо), которая положена по социальным нормам Канады. Например, для семьи из 4-рёх человек - не более чем "one bedroom in condominimum", без бассейна и спортзала  == Нет, можно жить где угодно, в 0-1-2-3-4-5... комнатных квартирах, домах, дворцах, замках...

Главное чтобы это была не ваша собственность а взято в аренду, и чтобы велфара хватало на оплату. Размер доплаты за жилье зависит от стоимости аренды, но он имеет максимум, который очень небольшой. Все рассчитано на оплату скромного проживания, чтобы можно было прожить но не шиковать.

15.  Вы написали, что "Когда доход превышает 50000 $САN   то налоги - более 30%..."

ВОПРОС:  Получается, для того чтобы определить процентную ставку налога на текущий год по месяцам, налоговая служба Revenue Service должна знать, сколько иммигрант заработал за предыдущий год.

А если он первый год живёт в Канаде, и написал в анкетах, что доход за предыдущий год у него составил например "0, т.е. ничего", то как Revenue Service определит этот процент, чтобы у него из зарплаты (если он нашёл работу), ежемесячно вычитали соответствующую часть ?

- Это не рассчитывается за предыдущий год, а по фактической зарплате (годовой, месячной, недельной, дневной, часовой...

Например при зарплате в 2000 в мес. расчет идет по 24000 годовых, и соответственно удерживается налог. Если в следующий месяц зарплата 4000, то и в этот  месяц будет удержан налог по %%, соответствующему 48000 годовых... В конце финансового года налог перерасчитывается по фактическому  доходу за ВЕСЬ год и происходит расчет – вы доплачиваете или вам возвращают.

Например, ситуация такая. Иммигрант через 3 месяца после приезда нашел работу на 4,5 тыс., поработал 4 месяца с такой зарплатой, потом его, например, по каким-то причинам сократили, и до конца года он снова не смог найти себе работу.

Какой налог с его зарплаты будут взимать ежемесячно в те 4 месяца, когда у него была работа ?  Неужели по "полной программе" (т.е. более 30%), как если бы он весь год работал и получал по 4500 в месяц ?

НО ведь реально он заработал за год только 4 мес. х 4500 = 18000 $САN  , а не "более 50000".

ОТВЕТ:

У него с каждой зарплаты будет удержан большой налог (4500*12=54000 в год, = около 35% налог) но фактически он получил за год не 54000 а 18000, и в конце года на эту сумму налог будет маленький (около 5%), так что ему в конце года вернут практически весь переплаченный налог.

Эта система действует легко и четко.

16. Может ли иммигрант-мужчина (с ПМЖ-визой), имеющий основную работу, устроится где-нибудь на подработку. Не запрещено ли это законом и имеет ли это смысл (если не запрещено) ?

ОТВЕТ:

Можно работать столько сколько сможет и мужчина и женщина. И еще иметь свой бизнес. Бывает 2 вида трудностей с подработкой:

А. – Фирма (основная работа) может иметь внутренние правила, запрещающие сотрудникам работать где то еще (конкуренты, или просто требование иметь отдохнувших работников)

Б.- Налоги. Например при работе в 2-х местах с зарплатой 25000 в год на каждой работе будет удержан налог например 15%. Но фактически за год доход составит 50000 и на всю сумму налог уже будет более 30%. То есть придется доплатить еще 15%, а это 7500 за один раз! – может быть такая неприятная неожиданность, так что следует иметь это ввиду.

Вообще если есть хорошая работа по специальности, то она во первых приносит денег более чем достаточно для отличной жизни (дом, машины, путешествия...) и во вторых отнимает время и силы, и требуется время чтобы расслабиться и восстановиться для следующего рабочего дня.  Так, что по двум этим причинам люди, имеющие хорошую работу, больше не ищут подработок. 

17.  Если подрабатывать можно, то какие виды подработок распространены ?

ОТВЕТ:  Чаще всего это личный бизнес, например в интернете или люди покупают недвижимость и сдают в аренду. Так же распространены биржевые сделки... То есть то, что не требует много времени, но требует либо квалификации либо вложений... 

18.  Кстати, как обстоит дело с таксистами:

ОТВЕТ: 

 Всё обстоит цивилизованно. Хочешь – сдавай экзамен, проводи инспекцию твоей машины, после этого бери лицензию и таксуй, сколько влезет. Распространены таксовые фирмы и просто кооперативы – захотел таксовать в этот вечер – просто позвонил в офис, девушка-красавица подключит твой номер к компьютеру и ты будешь получать заказы от нее. Потом с ней рассчитаешься. Надоело ездить – еще раз ей позвонил о том, что она надоела и – домой...

Но при этом вся бухгалтерия происходит через счетчик, устанавливаемый в машине.

Часто оплата бывает по кредитной карте. Обычно платят чаевые – около 0 – 100% в зависимости от клиента и суммы. (наиболее часто – 15%)  

19.  Кстати, а как в Канаде с доносительством в вышеуказанных случаях, когда дело касается попытки кем-либо утаить от налоговой службы свой заработок или его часть?

ОТВЕТ:  Все проще. За исключением Оооо-чень редкой возможности работы на кэш (наличные) или получения чаевых ВСЕ зарплаты сопровождаются отчетом в налоговую службу, даже если не было удержания подоходного налога. Все просто – если так не делать то работодатель будет сам платить налог на сумму выплаченной кому-то зарплаты!

Например в фирме 5 работников, их зарплата 30000, на всех будет 150000 в год.

Доход фирмы например 300000. Если хозяин не укажет выплату зарплат, то он заплатит около 130000 налогов, если не больше. При этом ему останется всего 20000.  Указав выплату зарплат, реальный доход будет всего 150000,  и налогов надо отдать всего 60000 и останется 90000 (это примерные суммы).  Так что это редчайший случай, когда хозяин не объявляет о зарплатах служащих. Например разноска рекламы – непопулярная трудная работа, и чтобы привлечь к ней велфарщиков хозяева идут на такое.

 20.  Когда Вы говорите о типах квартир и стоимость рента на них, то что Вы подразумеваете под:

КОМНАТА - == это комната в квартире с другими людьми (совместный рент)

1-КОМН КВАРТИРА – это "bachelor apartment"  или/и  "studio"  или 1-1/2

- Т.е. комната с туалетом (ванная), нет отдельной кухни, плита стоит в той же комнате.

1-КОМН КВАРТИРА – 2-1/2  --- тут уже есть отдельная кухня

 2-Х КОМН – это ---  3-1/2  ---"one bedroom  - Зал, спальня, кухня и ванная комнаты.

21.  Вы привели следующие примерные цены на рент : "комната - 300, 1-комн квартира - 600+, 2-х комн. 800+ ".

ВОПРОС:

а)  Это для Монреаля или Торонто ?   ==   для Торонто, в виде минимума, но учтите что в любом городе цена на одинаковое жилье исключительно сильно зависит от его расположения!!!

 б)  Включены ли в эти цены оплата за всю "коммуналку" (газ, отопление, электричество, канализация, водопровод, ремонт и содержание всего вышеперечисленного) - т.е. то, без чего в принципе нельзя обойтись, живя в своей квартире или в своём отдельном доме.

Если жильё - в многоэтажном доме condominimum, то сюда добавляется и "бытовуха" (то, без чего, вобщем, русскому и можно было бы и обойтись, но это не позволяет сделать имидж канадского образа жизни и уровня жизни): плата за проведённый скоростной Интернет, за охрану прилегающей территории, за бассейн (если есть), за содержание гаража (даже если у тебя нет машины), за место машины в гараже (если машина есть), за общий холл в многоэтажном "кондо" и т.д.

===Включены в оплату обычно только вода (хол и гор.) канализация, мусор и отопление. Если в доме есть бассейн, то это тоже входит. Все остальное – свет, телефон, газ, интернет,  место в гараже – оплачивается отдельно.

Если машины нет, то за гараж деньги не возьмут! Так же никто не платит за холл. Если в доме есть охрана, то это сразу включается в оплату.

Если требуется ремонт, то сантехнику ремонтируют бесплатно консьержи, для окраски стен и полов хозяин может вам оплатить краски и кисти.

КАК правило квартиры сдаются пустыми (без мебели), свеже- покрашенными с холодильником, плитой и кухонными шкафчиками.

22.  Русские агенты по недвижимости района GTA (Great Toronto Area) советуют покупать городское жильё как можно ближе к центральным городским транспортным магистралям (ЦГТМ). Но такое жильё и стоит дороже.

А если у меня есть автомобиль и рядом с квартирой будет parking или закрытый гараж, то мне будет "по-барабану", насколько моя квартира будет удалена от ЦГТМ и значит я могу купить квартиру подешевле, пусть даже и дальше от транспортных магистралей и от метро ?  

а)  ДА, это так и если есть автомобиль, то неважно где будет расположена квартира       

б)  НЕТ, это не совсем так, потому что содержать машину в крупном (более 200 тыс. человек) городе очень дорого, т.к.:

 -  дорогая стоимость парковки на улице и составляет   в месяц  от ++   до ++$САN, в зависимости от престижности района Торонто (Монреаля) .

 -  дорогая стоимость места в крытом, "тёплом" гараже и составляет   в месяц  от ++   до ++$САN, в зависимости от престижности района Торонто (Монреаля).

в)  Даже, если и не будет машины, то всё равно добраться до ЦГТМ и метро можно на автобусах, трамваях. Просто потребуется чуть больше денег и времени, чтобы добраться до работы.

ОТВЕТ:  Все вместе. Главное – где будет ваша основная работа!

Ищут не работу возле дома а наоборот дом возле работы. Как правило большинство фирм расположены за городом, и добраться туда можно только на своей машине. Так же и жилье за городом лучше и дешевле. Так что расстояние до центра вам будет абсолютно безразлично, т.к. там вам нечего делать.

Так же надо учитывать пробки на дорогах в часы пик можно застрять.

Ближе к центру стоит поселяться только в первое время, когда вы ищите работу или учитесь.

23. Если в "раше" , из экономии, двое (трое, четверо....) мужиков (или женщин) снимают в рент квартиру, то это не считается признаком "голубизны" или "розоватости".

Как с этим обстоит дело в Канаде ? 

Есть такие дома и целые районы. Обычно это характерно для студентов. Но в абсолютном большинстве хозяева домов следят за соблюдением норм проживания, таких как: у ребенка – отдельная комната, разнополые дети – в разных комнатах...

24. Если верен п.23 в), то может ли мужик подселиться к мужику. Есть ли объявления подобного рода в местных газетах или в Интернете ?

а)  ДА, такие объявления можно найти в местных газетах или в Интернете.

25. Если верны п.23 а,б  и неверен "в", то может ли мужик подселиться к какой-нибудь одинокой "мамзельке" (девушке, женщине) с целью поделить рент пополам ?  Есть ли объявления подобного рода в местных газетах или в Интернете ?

25.1 если это ДА, т.е. если для Канады это - в порядке вещей - Женщины (в т.ч. и русскоговорящие) охотно идут на это, не требуя от мужчин никаких обязательств, кроме совместной оплаты жилья (50/50), ну и секса, если на это будет согласие со стороны женщины. Такие объявления, с открытым текстом типа:

а)  "ПРИГЛАШАЮ МУЖЧИНУ ЖИТЬ К СЕБЕ.  ОПЛАТА  РЕНТА - 50/50",

б)  или "ДВУМ ЖЕНЩИНАМ, ЖИВУЩИМ ВМЕСТЕ, НУЖЕН МУЖЧИНА, ДЛЯ ПРИДАНИЯ СМЫСЛА ЖИЗНИ. ОПЛАТА РЕНТА ДЛЯ НЕГО - 33% . ИЛИ  25%, 10%,  0 %, -  В ЗАВИСИМОСТИ ОТ  ЕГО СЕКСУАЛЬНЫХ  ВОЗМОЖНОСТЕЙ  :-)  "  

в) или: "ПРИГЛАШАЕМ  В  ШВЕДСКУЮ  СЕМЬЮ  ЕЩЁ  ОДНОГО  ЧЛЕНА (или вагину). Рент - по-ровну на всех"  :-) ?

- можно найти в местных газетах или в Интернете?

=== Ха-хаха! Не плохо! Альфонс - тоже профессия!!! Не знаю, не искал такого, хотя скорее всего найти можно при большом желании! Особенно на востоке Монреаля! Канада довольно лояльная страна для такого... С другой стороны можно нарваться на судебный иск, если тетки искали тетку, а навязывается мужик!

26. Почему владельцы квартир сдают квартиру и заключают договор о сдаче жилья в рент НЕ МЕНЕЕ, ЧЕМ НА ГОД и при этом так "трясутся", если квартиросъёмщик хочет съехать в с квартиры раньше ?  Т.е. они могут обязать квартиросъёмщика найти себе замену на время, оставшиеся до окончания срока годового контракта (да это так и есть) или потребовать через суд заплатить неустойку (заплатить остаток за год), и т.д.

Неужели желающих снять жильё в рент так мало, что бедным владельцам недвижимости приходится "биться" за каждого клиента ?

ОТВЕТ:   == Да, это так, потому что новые иммигранты после того, как получают стабильный доход, достаточную кредитную историю и другие условия для получения mortgage - оформляют его и покупают свою квартиру (обычно дом, а не квартиру) и живут уже в ней. А жильё в рент снимает всегда ограниченное, примерно постоянное, количество людей, просто происходит их ротация. Те, которые оформили mortgage и купили своё жильё - выбывают из этой группы. Новые иммигранты, которые не могут сразу купить своё жильё - пополняют её.

С другой стороны владельцы доходных домов очень неохотно сдают квартиры только что приехавшим иммигрантам, т.к. неизвестно, будут ли они исправно платить за квартиру, а выгнать их очень трудно. Так что хозяин может потратить полгода а иногда больше для того, чтобы избавиться от людей, кто не платит ему за квартиру. Так же это стоит больших денег на суд, кроме прямых потерь.
Именно поэтому новым иммигрантам очень трудно снять хорошее жилье, даже при наличии денег. Требуется рекомендация. (с этим мы тоже помогаем своим клиентам)

27.Где, на каких сайтах, можно посмотреть, как рассчитать все ежемесячные выплаты по mortgage.

Если иммигрант покупает в Торонто 1-бедрум в "кондо" за 250 000 $САN и берёт mortgage для этого в 65% от стоимости этой квартиры на 20 лет (с 5 % годовых), то сколько составят ежемесячные выплаты:

Общая выплата за месяц будет примерно 800-900.

На сайтах агентов по недвижимости есть такая информация и там же  бывают калькуляторы.

28. Насколько, примерно (в разах или в %-тах) рент квартиры  "1-бедрум"  и цена квартиры "1-бедрум" в Монреале отличается от аналогичных цен в аналогичных, по престижности, районах в Торонто или где на сайтах это можно узнать. Примерно в 1,2 – 1,8 раза в Торонто дороже. Цены можно найти на сайтах местных газет.

 29.  Насколько, примерно (в разах или %-тах) рент квартиры  "1-бедрум" и цена квартиры "1-бедрум" в столицах любой провинций Виннипег (Манитоба), Регина (Саскачеван), Калгари (Альберта), Виктория (Бритиш Колумбия) отличается  от аналогичных цен в аналогичных, по престижности, районах в Торонто или где на сайтах это можно узнать. Цены можно найти на сайтах местных газет. Никакого влияния на цену квартплаты сам факт того, что это – столица провинции или страны НЕ ИМЕЕТ!

 30.  Зима 2006-2007 в средней полосе России, на Урале и даже в южной Сибири пока была необычайно тёплая, а ближе к Москве и вообще - аномально тёплая. В Москве, в январе уже было +7  С. Это рекорд и такого уже не было за последние 130 лет наблюдений. Проснулись ёжики, дуреют, бродят по лесу, нюхают распустившиеся подснежники, жимолость и стали типа "пьяные ёжики".

В Красноярском крае (Сибирь) кое-где начался ледоход (это в январе-то !!), река вышла из берегов и затопила какую-то деревушку. Ужас, что творится !!

Да-а-а, если бы в 41-ом была такая погодка под Москвой, то мы бы сейчас тут маршировали, с кирками и лопатами, под "дойчен зольдатен".

Но зато год назад под Москвой, в январе-феврале, в течение около 3 недель, было до - 35  С по начам. Да и вся Европа "околевала". Там было до -25  С.

А какая была температура прошлой зимой в Торонто или в Монреале и какая зима сейчас ?

 ОТВЕТ:

http://www.theweathernetwork.com/weather/cities/can/Pages/CAQC0363.htm

для Монреаля

лето жаркое и влажное, сказывается близость океана, изредка дожди и грозы. С конца мая купаются в водоемах или открытых бассейнах.

Зима снежная, мягкая, начинается под Новый Год, заканчивается в марте-апреле.

В конце января бывают холодные дни до -30. Весна дождливая а осень сухая и теплая.

 

для Торонто  - климат мягче чем в Монреале, снега меньше, лето – такое же теплое, зима – заметно теплее чем в Монреале. Растут персики.

Ванкувер - климат субтропический, снега практически не бывает, хотя его очень много в горах, климат мягкий, довольно часто идут дожди но воздух свежий и не очень влажный.

====================Вопросы-ответы от 6 февраля 2007 ============= 

Я сейчас пока не определился, по какой программе буду подавать заявление на ПМЖ в Канаде : Federal Skilled Worker, Provincial Nominee, или Quebec-Selected Applicant.

Но документы, справки и т.д., которые надо будет мне собрать в России и приложить вместе с подаваемым в московский оффис виз заявлением на ПМЖ, в основном одинаковы для всех этих трёх программ.

 Хотя, например, в руководстве по заполнению Application for Permanent Residence -Skilled Worker-Visa Office Specific Instructions" и написано, что надо делать и в какой последовательности, но там это не написано настолько подробно, что на 100 % обеспечит принятие документов заявителя, в московском отделе виз, с первого раза.

Андрей и все остальные будущие подаватели заявлений на иммиграцию!

Прежде всего обратите внимание на то, что:

А). Provincial Nominee ОБЯЗАН иметь там работу или отвечать остальным требованиям провинции.

Б). документы, справки и т.д., которые надо будет собрать в России отличаются для Federal Skilled Worker, и Quebec-Selected Applicant

В). принятие документов заявителя, в московском отделе виз, совершенно не гарантирует, что дело будет рассмотрено положительно!!!

Г). Успешный иммиграционный процесс очень мало связан с формальностями заполнения каких либо анкет или справок!!! Поймите, что это – дело по природе своей очень близкое к судебному разбирательству!!! Самая главная ваша задача – ДОКАЗАТЬ что вы ИМЕЕТЕ ПРАВО стать иммигрантом Канады. А доказать этого очень часто не удается даже тем, кто в принципе соответствует требованиям Канадского иммиграционного отбора. Это так же как и в суде – могут засудить невинного или оправдать виновного, если знать все детали закона и все связанные с этим процедуры! Именно поэтому люди и нанимают адвокатов, чтобы дело не проиграть. Канада в отличии от России - правовая страна, так что иммиграционные чиновники подчиняются только и только иммиграционному закону. Поэтому если вы хотите чтобы ваше дело было рассмотрено успешно, изучите этот закон и оформите ваши документы таким образом, чтобы все строго соответствовало этому закону. Тогда даже в случае отказа  можно оспорить неправильное решение чиновника в суде.

Если же вы считаете, что достаточно формально заполнить анкеты и приложить перечисленные в правилах бумажки, то это ваш выбор – идти по проволоке с завязанными глазами.

Дополнительно к этому отмечу следующее:

1).  Иммиграционные службы Канады и Квебека настойчиво советуют кандидатам на иммиграцию отказаться от услуг адвокатов или иммиграционных консультантов чтобы сохранить свои деньги, якобы потому, что иммиграционные дела все равно рассматриваются независимо от того, кто их подготовил и рассмотрение идет в те же сроки. Это правда – действительно рассмотрение ХОРОШО оформленного досье занимает примерно одинаковое время и рассматривается по тем же критериям независимо от того, адвокат его оформлял или сам «самодеятельный» кандидат на иммиграцию.

НО есть и различия, о чем иммиграционная служба безусловно умалчивает:

Таким образом «самодеятельный» кандидат и кандидат, пользующийся услугами адвоката оказываются в неравных условиях.

Именно поэтому иммиграционная служба не заинтересована в том, чтобы кандидатам на иммиграцию помогали адвокаты. Их можно понять, работа этих чиновников - это отбирать лучших из лучших для Канады, в то время как адвокаты «дотягивают» уровень «средних и плохих кандидатов» до «лучших», при этом еще существенно ограничивая чиновников в праве на отказ.

2). Об экономии денег «самодеятельным» кандидатом: Как правило кандидаты, серьезно настроенные иммигрировать в Канаду пользуются услугами иммиграционных адвокатов, в противном случае вероятность отказа увеличивается. Это означает потерю оплаты за рассмотрение документов, потерю нотариально заверенных документов (они не возвращаются) и потерю нескольких лет жизни, которые можно было бы прожить в Канаде и получать там зарплату или хотя бы велфер. Все это стоит гораздо больше чем  $4000. 

Но самое главное не в этом, а в том, что если второй раз подавать документы на иммиграцию то получить успешный результат гораздо труднее, т.к. дело будет рассматриваться вместе с первым-отказным и тщательно сравниваться. В этом случае малейшее подозрение чиновника может быть причиной для отказа.

У нас довольно большой процент клиентов кто таким образом пытался все сделать самостоятельно и получив отказ обратился к нам за помощью... Мы выигрываем и такие дела, но повторяю – это очень сложно! Поэтому не повторяйте чужих ошибок. 

3). Нет «абсолютной» или «100%» гарантии, что иммиграционное дело, которое ведет адвокат закончится успешно. Существует масса обстоятельств, не зависящих от адвоката, например персональные качества клиента, которые оцениваются на собеседовании.

Тем не менее я утверждаю, что ВЕРОЯТНОСТЬ успешного процесса за который берется адвокат сильно повышается. В числах вероятность успешного процесса для «самодеятельного» кандидата это18%, а для дел, которые ведут адвокаты - 96% за период 2001 – 2007 гг.

 

Словом идея такая. Я бы хотел где-нибудь найти инструкции на русском языке настолько подробные и разъясняющие всё и вся, чтобы я смог, следуя им, правильно выполнить все необходимые действия и правильно заполнить все необходимые формы перед подачей их на ПМЖ в Канаде, по любой из из вышеуказанных программ.

 Не думаю, чтобы вы где то смогли найти инструкции на русском языке. На английском и французском часть этого – иммиграционные законы и иммиграционные правила, публикуемые правительством Канады. Сюда надо добавить образование адвоката и завершает список – обязательный в таких делах ОПЫТ.

Описывать все это в подробностях я не собираюсь по двум причинам – это будет огромный труд, который может устареть прежде, чем я допишу до конца и второе – зачем мне отбивать у себя клиентов? Тем более, что им большой пользы от этой писанины не будет. Все успешные дела – разные!

Ну, например. Я знаю, что надо будет представить справку из института, который я окончил. И нужно, чтобы в этой справке было указано количество часов, по каждому из пройденных предметов.

 Сразу возникает куча вопросов:

1.  Является ли эта справка стандартной и знают ли о ней все крупные вузы России ?

Если нет, то как эта справка должна выглядеть и что в ней должно быть указано, чтобы она полностью удовлетворила канадский офис виз в Москве ?

2.  Имеют ли право взимать деньги за выдачу справки и если да, то сколько это стоит, например, для крупного уральского вуза.

3.  А если я найду и представлю в офис виз свою институтскую зачётную книжку, где всё это указано, даже с моими оценками за экзамены. Устроит ли их это ?

4.  Кто, в оконченном мной ВУЗ-е, должен заниматься подготовкой этой справки и, соответственно, к кому я должен обратиться :

а)  к секретарю кафедры, которую я окончил  ;

б)  к секретарю деканата моего факультета, который я окончил

в)  к секретарю ректората всего института 

5.  Кто должен подписать эти справки ?

а)  и/или зав. кафедры, которую я окончил  (и может быть ещё кто-то с кафедры);

б)  и/или декан факультета, который я окончил (и может быть ещё кто-то с факультета);

в)  и/или ректор института (и может быть ещё кто-то с факультета); 

6.  Должна ли эта справка быть упакована в конверт и опечатана печатью института. Если да, то опять же - какой печатью ?  Хотя я на форуме читал, что тот конверт может быть и открытым.

Ну и так далее. И так по каждой позиции, и по каждому шагу - куча вопросов и пока минимум ответов.

Но ведь этот путь уже неоднократно пройден многими нашими людьми и наверняка где-то есть такая информация в полном и подробном виде (о том как подготовить все документы и пройти иммиграционный процесс по каждой из вышеуказанных программ).

И если она есть у Вас, то буду Вам очень признателен, если Вы мне её пришлёте.

К сожалению все, о чем вы тут спрашиваете относится к области работы адвоката по оформлению и ведению  иммиграционного дела. Извините, но это – уже область платных услуг. Приглашаю стать нашим клиентом, для этого надо:

Подробно заполнить анкету на нашем сайте (это бесплатная услуга) чтобы определить ваши шансы на успех и если они есть вообще то и определиться со стратегией иммиграционного дела. Тогда можно заключить контракт, внести часть оплаты и начинать работать.

Адрес анкеты:  http://www.canada-ru.com/Forms/Anketa.htm

С уважением,

Oleg Nepotchatykh, Ph.D., head if the immigration section, Canada-RU.

 Монреаль 2007.

 

Для вопросов:    info@canada-ru.com

Больше информации о иммиграции в Квебек здесь...